如果您甚至远程考虑出售您的房屋，那么毫无疑问，您自己（fisbo 风格）出售它的想法至少已经浮现在您的脑海中。我怎么知道这一点，因为这个伟大国家的每个房主在决定出售时都做过同样的事情。我们的本性是自生自灭，坚持我们可以拥有的任何资产，而不是仅仅将其交给其他人 可能无法出售您的房屋的房地产经纪人 无论如何，最初商定的金额。

想一想，如果经验丰富的房地产经纪人有时在移动库存时遇到困难，是什么让您认为自己有能力自行完成工作？以下是您应该认真重新考虑不自己出售房屋的一些令人信服的原因。广告

你不知道你不知道什么

大多数决定在没有持牌经纪人服务的情况下出售的房主都在涉水。事实是，即使我们生活在信息时代，找出您的房子的价值并不像前往 齐洛 或者 特鲁利亚 并输入您的地址。房地产经纪人带来的部分价值是他们可以访问当地董事会的 MLS 数据。

您所在城市的每个销售在 MLS 上列出的房屋的房地产经纪人都必须在销售后的几天内输入该交易的所有销售数据。这意味着房地产经纪人可以准确地看到市场的广度，并在短短几分钟内准确地确定您房屋的当前价值。事实是，除非您掏钱进行正式评估，否则您可能不知道您的房屋真正值多少钱。广告

你不会得到足够的市场曝光

当我开车穿过社区时在前院发现 FSBO 标志时，我很难过；因为我知道很有可能我刚刚看到的标志是房主正在做的唯一营销形式。房主没有意识到有多少买家需要看到那个标志才能真正生产出严肃的、 准备好、愿意和有能力的买家 .

这个数字可能有数百个，我向你保证，经过那所房子的实际合格买家的数量很少。即使您的家恰好位于圣安东尼奥或圣地亚哥这样的热门城市，在那里投资者用现金购买房屋，他们甚至可能不知道您的家存在。广告

根据我的经验，大多数通过资格预审的买家已经由代理商代理，他们不看代理商向他们展示的房屋。代理商在为买家寻找房屋时只会查看 MLS，因此，如果您的房屋未列在其中，那么您刚刚删除了大量可用买家。

在 Redfin 或 Zillow 等第三方房地产网站上进行营销可以使您的房屋获得更大的曝光率，但要准备好让很多不合格的买家与您联系。广告

你的经验不足可能会让你付出代价

您与购房者协商过多少次成交成本、销售价格甚至维修费用？我敢打赌，你可以用一只手数清所有这些。不管喜欢与否，大多数房地产经纪人在该行业拥有的经验比您以往任何时候都多，而在房地产领域，缺乏经验可能会导致经济损失。

为什么？因为一些房地产经纪人不断地自我教育以更好地完成他们的工作；代表他们的客户进行谈判。他们努力工作以获得认证，例如 认证谈判专家 指定。如果买家比独行侠卖家更了解如何以及何时在房地产交易中正确谈判项目，那么可能会有数千人面临风险。广告

时间就是金钱

在采取由业主出售的飞跃之前，为了节省 6% 的佣金，请尝试以美元计算您的时间价值。然后，估计你实际需要工作多少小时才能卖掉你的房子。如果你的时间价值接近于我的价值，那么 6% 的佣金肯定会开始看起来更有吸引力。

总结一下

当然，不使用中介也可以出售房屋，但是如果您决定放弃聘请专业人士来帮助您，那么不要被欺骗以为您实际上节省了很多钱。有一个很好的理由 为什么 85% 的房主与房地产经纪人一起上市 卖房子的时候。在计算销售 fsbo 的真实成本时，您最终可能会处于等式的失败端。